一次小区内停车位的纠纷，暴露了小区业委会“缺位”的问题——上一届业委会到期，新一届业委会尚未选出，此时谁来为业主说话？
　　在随后的调查中记者发现，业委会“说不清道不明”的问题实在不少。

　　读者报料
　　业委会正换届  业主维权无门
　　前阵子，杭州南星桥社区某小区的滕先生，为了停车的事又和保安吵了一架，因为他花钱向物业公司租的小区停车位常常被另一位业主占用。
　　可物业公司告诉滕先生，他们将小区车位出租，是受了业主委员会的委托，其收益除正常的物业公司开销外，全都交给了业委会，也就是全部返还给了业主，因此，滕先生应该找业委会解决问题。
　　滕先生费尽周折，终于找到了业委会许主任。但许主任却说，他这一届业委会的任期已于2007年10月到期，新一届业委会选举还没有开始，公章等均已交给社区暂管。因此，目前他们无权出面开展各项工作，让滕先生等到新的业委会选举出来后再解决问题。
　　巧的是，那位“占据”滕先生车位的业主也在找业委会，不过他是要找业委会出面告物业公司。他得到的回答和滕先生一样。
　　据记者了解，这个小区的新一届业委会选举工作已在上周启动，目前尚未选举完毕，业委会仍是“空缺”的。

　　记者跑腿
　　选举云山雾罩  委员大多老迈
　　不知像这种业委会“空缺”的情况是否普遍？于是，记者又走访了杭州的另外5个小区。其中4个小区，要么是业主根本不知道业委员会成员的联系方法，要么是业委会办公地点无人办公。
　　而记者来到位于望江路的西牌楼小区时，该小区正在进行业委会换届选举。据一位正在投票的业主介绍，小区业委会需要选出5名成员，候选人也只有5名，至于候选人是怎么产生的，这位业主一脸茫然。
　　她说：“大概在半个月前，社区的一个大妈来敲门，说要选举业委会成员和主任什么的。当时她给我一张表格，上面就5个人的名字，说只要在名字后面打钩就行了，然后让我把填好的表格在今天交到这里。”
　　这位业主承认，她根本不认识这些候选人，也不知道他们在哪里工作。
　　选举现场竖着一块宣传海报，上面写着“新一届委员会主要解决业主的停车费用问题和管理社区的花园，并帮助业主疏通下水道，做到以人为本，为民服务”。
　　一位自称是市政府某部门工作人员的柳姓业主，正在和工作人员理论。他想知道是否可以选候选人之外的人，还想知道新一届业委会是不是会正儿八经地办公、有没有专人负责宣传海报上承诺的这些事。去年，他曾为了下水道污水倒灌的事与物业公司交涉，可上届业委会成员都是年迈的老人，根本无力为业主奔走。而所谓的业委会办公用房，也早已成了小区保安的宿舍。
　　这次来参加选举，老柳就是想看看业委会成员是否还和去年一样，都是老爷爷、老奶奶。

　　维权观点
　　业委会的选举结果直接影响业主的合法权益能否通过正当途径得到维护，可从记者了解到的情况来看，情况不容乐观。换届期间的长期缺位、选举中业主的不明就里、选举后履职的不清不楚……使得业委会云山雾罩。
　　浙江永鼎律师事务所律师张海涛认为，要解决这个问题，理论上还是有可能的——业委会按照公司化的模式进行小区管理，管理人员全部实行有偿制。这样做的前提是，小区内能够获得收益的公建设施归全体业主所有。如此，业委会方能吸引年轻的、有文化的人参与进来，并有效解决物业公司、业主、业委会三者之间的矛盾。